Rumah VS Apartemen

Gak di pungkiri ini menjadi hot topic bagi capeng2 yang mau merid, nanti abis nikah tinggal dimana? hayoloh !
Ada beberapa jawaban yang bisa di berikan :
1. TMI alias Taman Mertua Indah
2. Dikasih rumah/ apartemen sama ortu
3. Sewa rumah/ apartemen
4. Beli rumah/ apartemen
5. dll

Kalo no 1 bagi saya sih BIG NO ! alesannya? yaa semanis2nya buah pasti ada yang asem ato paitnya toh ( perumpamaan bikinan sendiri *abaikan* ), bukannya mau jadi anak durhaka tapi namanya berkeluarga maunya mandiri dan bebas dr pantauan ortu. Tapi gak jarang juga sih ada yang bisa akrab kaya lem sama perangko. Kalo opsi 2 sih pasrah aja dan terima beres tanpa usaha jadi tinggal nerima aja mau dikasih rumah/ apartemen sama ortu. Kalo no 3 alias nyewa rumah/ apartemen itu ibarat uang "mati" menurut koko ipar saya, kenapa? yaa iyaa apalagi kalo harga sewanya mahal, sayang banget keluar uang tapi gk dapet apa ( yaa dapet tempat tinggal sementara sih ).

Nah yang mau saya bahas disini tentang nomor 4 beli rumah atau apartemen. Well, topik makin berat karena saya tinggal di jakarta dan disini ini cari rumah yang masuk budget itu susaaaahnyaaa minta ampun T_T apalagi saya dan Brown lagi nabung juga untuk dana merid so beli rumah rasanya jauh dari bayangan kami. Kami pun beralih ke apartemen yang jadi idola pasangan muda saat ini. Yep, ada plus minusnya memang coba saya jabarin : ( Sumber : google )

Plus :

1. Lokasi strategis

2. Fasilitas lengkap

3. Sistem keamanan 24 jam

4. Simple

5. Tidak perlu repot urusan tagihan rekening, kebersihan, dsb

Minus :

1. Tidak bebas seperti tinggal di rumah karena harus mematuhi aturan dr pengelola

2. Service charge yang cukup mahal

3. Kurang bersosialisasi

4. Nilai investasinya lebih rendah di banding rumah

5. Sertifikat berupa Hak Guna Bangunan bukan Hak milik

Ya apapun pilihannya menurut saya tergantung kesepakatan bersama, siapa sih yang gak mau punya rumah? semua mau kan tapi harus realistis juga. Karena saya masi buta soal beginian saya jadi suka browsing cari info/ harga tentang apartemen, tanya2 temen yang tinggal di apartemen, dsb intinya sih membanding2kan mana yang terbaik buat saya dan Brown, harga apartemen pun beragam tergantung lokasi dan fasilitas yang tersedia. 

Berikut beberapa tips sebelum membeli apartemen ( Sumber : google lagi )

1. Waktu Pembelian 
Usahakan melakukan pembelian apartemen diawal. Di dunia properti dikenal dengan istilah pre-launch, yaitu penjualan sebelum properti dibangun. Harga apartemen pre-launch biasanya lebih murah daripada harga setelah launch atau apartemen sudah jadi. Kekurangannya adalah, Anda tidak bisa langsung menempati unit apartemen yang Anda beli. Pastikan juga Anda membeli apartemen dari developer yang berpengalaman dan jelas track record nya, karena banyak terjadi kasus pembelian apartemen yang gagal karena adanya developer nakal.

2. Lokasi dan Keberadaan Fasilitas Umum
Penentuan lokasi menjadi syarat utama dalam membeli apartemen. Lokasi apartemen yang tepat akan lebih memudahkan mobilisasi Anda, oleh karena itu pembangunan apartemen biasanya dilakukan di daerah – daerah sentral bisnis. Jika Anda telah menentukan lokasinya, selanjutnya Anda mencari apartemen mana saja yang ada di daerah tersebut. Sebaiknya Anda memilih lokasi apartemen di jalan utama atau dekat fasilitas umum, karena tingkat kenaikan harga properti lebih tinggi. Lokasi dan fasilitas penunjang yang dimiliki suatu apartemen akan menentukan nilai investasi apartemen tersebut untuk masa mendatang. Selain itu, keberadaan fasilitas sangat penting untuk menunjang kegiatan Anda sehari-hari. Semakin banyak fasilitas umum yang tersedia di sekitar apartemen, semakin memudahkan Anda untuk beraktifitas.

3. Tempat Parkir dan Biaya Perawatan Bulanan
Suatu bangunan apartemen biasanya dilengkapi dengan fasilitas parkir yang disesuaikan dengan unit yang tersedia. Pastikan sebelum membeli apartemen tentang hak – hak Anda menggunakan lahan parkir, biasanya ada biaya tambahan yang dibebankan apabila Anda menggunakan lebih dari 1 (satu) lahan parkir.
Selain keberadaan tempat parkir, besarnya biaya perawatan bulanan perlu Anda perhatikan. Pilihlah apartemen dengan biaya perawatan yang sesuai dengan kemampuan Anda. Biaya perawatan ini dikenakan terhadap fasilitas-fasilitas yang disediakan oleh apartemen, seperti: keamanan, kebersihan, air, listrik, TV kabel dan lain – lain. Untuk beberapa apartemen juga membebankan biaya pengelolan tahunan yang harus dibayarkan pemilik sesuai dengan unit yang dimiliki.

4. Status Tanah dan Kelengkapan Dokumen
Sebelum menentukan pilihan dalam membeli apartemen perhatikan dengan cermat status tanah apartemen yang akan Anda pilih. Pastikan tanah bukan tanah sengketa atau berstatus sewa lahan, karena akan membawa masalah di kemudian hari.
Pastikan juga kelengkapan dokumen – dokumennya, anda bisa meminta bantuan jasa notaris untuk memeriksa kelengkapan dokumen yang Anda miliki. Untuk pembeli yang melakukan pembelian secara tunai harus ekstra hati – hati, periksa dulu sertifikat dan kelengkapan bukti pembayaran, jangan sampai kehilangan satu dokumen pembelian karena bisa menghilangkan hak Anda untuk memiliki apartemen tersebut. Sedangkan untuk pembeli apartemen secara kredit akan sedikit berbeda, karena pihak Bank biasanya akan memastikan kelengkapan dokumen, sehingga kejelasan dokumen untuk pembelian apartemen secara kredit akan lebih jelas.

Menurut kalian gimana? rumah atau apartemen?